Quel professionnel peut s’occuper de la gestion locative ?

La gestion locative constitue l’ensemble des démarches à exécuter pour mieux gérer un bien mis en location. C’est une tâche qui nécessite quelques compétences dans le domaine de l’immobilier. Cependant, elle ne peut être exécutée par tous. Découvrez dans cet article, les spécialistes qui peuvent se charger de la gestion d’une location et les conditions pour l’exercice de cette tâche.

L’agent immobilier et les différents types de gestion locative

Pour la bonne gestion d’un bien, le propriétaire fait appel à un agent immobilier. Celui-ci se charge de toutes les démarches de la location, et a différentes options pour bien gérer lesdits biens.

L’agent immobilier

Lorsque le propriétaire d’un bien immobilier le met en location, il peut décider de confier sa gestion à un professionnel habilité. Dans la majorité des cas, ce spécialiste est un agent immobilier. Ce titre lui est attribué une fois que le propriétaire met entre ses mains un mandat de gestion locative. Dès que ce titre lui est conféré, il a la possibilité de gérer le bien de différentes manières. Pour en savoir davantage,  cliquez ici .

Les différentes sortes de gestion locative

Pour confier la gérance de son bien immobilier, le propriétaire a plusieurs options. Ainsi, il peut choisir la gestion de la location déléguée. C’est une solution dans laquelle le propriétaire met à la disposition de l’agent un mandat. C’est une carte blanche qui laisse au professionnel la gestion intégrale de la location des biens.

La gestion locative semi-déléguée quant à elle offre aux deux parties la possibilité de consentir d’un partage des tâches de la location. Avec ce type de gestion, l’agent est aussi habilité, mais cette fois avec moins de privilèges. Le dernier type de gestion est celui de la location propre. Le détenteur du bien décide dans ce cas d’assurer seul la gestion du bien.

Les conditions requises pour l’exercice de gestion des locations.

La loi prévoit que l’agent immobilier à qui est confié un mandat de gestion, doit réunir certaines conditions préalables. Avant tout, il faut qu’il dispose d’une aptitude professionnelle. Il s’agit de tout document qui justifie les expériences ou diplômes et qui permet de faire une demande de carte professionnelle.

Après cela, il doit aussi avoir une assurance financière dans le but de couvrir le mandant. À cet effet, il lui revient de prendre auprès de la structure qui lui fournit une attestation démontrant qu’il dispose d’une garantie. Il lui faut également une garantie responsabilité civile et une formation continue.